威尼斯人官网手机版
热点
商业地产分化明显 万达宝龙富力位居前三 四年前中俄定下的这个目标 今年有望实现了 上港半场落后浦和红钻,知名专家点出上港三个重要问题 京东首次曝光入口类退换货销毁过程 一年销毁商品价值约1亿元 “邓伦,我是你三婶”:你对待亲戚的态度,暴露了你的成熟度 300余人齐舞,140道佳肴可供品尝,深圳社区邻里节罗湖启幕 6岁女孩突然离家出走 “失踪”原因让人哭笑不得 战机直接撞向敌机,俄拒绝美自由巡航!美指责俄过分强硬增加风险 科陆电子卖资产背后:净利润转亏 实控人高比例质押 「复联3」口碑究竟有多炸裂,影评人:这是一部值得等待十年的电影
 
推荐
刘亚仁这部新片争议巨大,不吹不黑、值得一看 不忘国耻 警钟长鸣 嘉兴经开金穗社区开展人防演习 秦安股份拟紧急出售厂房获利2.55亿遭问询 想避开烂桃花要看!白羊女命中注定会遇上的坏男人 骑士落后国王不着急,詹姆斯妙传乐福、连得九分稳定军心 外资参股仅十余家 信托业引海外资本降门槛 每体:英雄后代!吕克-德容的祖先曾参加滑铁卢战役 车叔带你走进工厂,揭秘为什么轩逸•纯电的电池更靠谱 黄钰芹:美元持续走强 黄金1310下继续看空 尼泊尔载37人巴士从700米悬崖坠落 致23死14伤
 
最新
王永康履新黑龙江省常委 网红城市给西安留下了什么 中东版车型停止报关 经销商呼吁细则尽快落地 广西自贸试验区:面向东盟写好边海文章 阿里巴巴新一轮架构调整,胡晓明出任蚂蚁CEO 辖区内发生患者被迫接受高价医疗而跳楼,深圳8名干部被处分 “星星的孩子”公益画展在太原举行 醒醒吧低头族 一轿车驾驶员因开车玩手机发生事故 青岛中程获股东增持222.42万股 媒体:坑害过魏则西的作恶链条 非但没消失反升级 杭州拟设立人工智能产业发展基金 支持人工智能企业发展
 
精选
奇牛国际:利空因素打压 德国经济数据表现疲软 超常发挥?末节6投5中狂砍12分,湖人“鸡肋”球员成了“大腿” 环保志愿者遭涉污企业电话威胁 警方:道歉并罚款 YT现场丨WeWork创造者大赛中国赛区决赛点燃上海西岸 改造人:我身体里的器官是二手的 太幸福难成作家?诺贝尔文学奖得主历经战争、母亲自杀 4年半4亿用户,杀出在线音乐红海,网易云音乐的爆品绝招! 读碟|狗狗眼里的人生 一年吃掉3.9万亿!中国人最爱点的这类菜,厨师却从来不吃 上市成品牌顶梁柱,1.5T+四轮独悬,现月销才7000到达瓶颈期?
 
当前位置:首页 -> 彩票日报 -> 帝豪ii娱乐平台 - 深圳楼市5月热度隐升:新房均价20月连降 调控有后手

帝豪ii娱乐平台 - 深圳楼市5月热度隐升:新房均价20月连降 调控有后手

发布时间:2020-01-10 11:55:10  浏览次数:2314
[摘要] 深圳楼市5月热度隐升:新房均价20月连降 调控有后手本报记者 张晓玲 实 习 生 廖兰茜 深圳、广州报道2018年行至6月,深圳楼市又面临一个微妙的节点。截至5月,深圳楼市新房均价已创下“二十月连跌”纪录,然而与此同时,新房成交量表现“亮眼”,成交活跃度大幅上升,二手住宅成交量亦创下今年以来的新高。

帝豪ii娱乐平台 - 深圳楼市5月热度隐升:新房均价20月连降 调控有后手

帝豪ii娱乐平台,深圳楼市5月热度隐升:新房均价20月连降 调控有后手

本报记者 张晓玲  实 习 生 廖兰茜 深圳、广州报道

2018年行至6月,深圳楼市又面临一个微妙的节点。

截至5月,深圳楼市新房均价已创下“二十月连跌”纪录,然而与此同时,新房成交量表现“亮眼”,成交活跃度大幅上升,二手住宅成交量亦创下今年以来的新高。

5月份较为集中的推盘以及一二手住宅价格倒挂的影响,使得今年的“红五月”成色较足。

中原深圳董事总经理郑叔伦认为,房价上升主要是投资及供求推动,未来投资推动力量减少,房价大幅上升不具备条件,但供求矛盾短期内还是很难平衡,往上走的趋势不变。

6月5日,深圳住建委召开新闻通报会,在发布住房新规划的同时,依旧强调楼市调控从严。多位业内人士预期,深圳楼市维持平稳是最好的局面,一旦楼市过热,政府应该有调控预备出台。

五月成交量旺盛

根据深圳市房地产中介协会统计,5月深圳全市一手住宅成交均价为54111元/平方米,环比持续下跌58元/平方米,全市成交均价已连续20个月下降。

新房成交均价下跌,而成交量却有突出的成绩。统计表明,5月全市一手住宅共成交2560套,环比上涨32.6%,同比去年同期亦上涨10.6%。

二手住宅成交表现也不俗,深房中协统计数据显示,5月全市共成交6683套,环比上涨13.3%,创下今年以来的新高。

5月二手房市场共计开单7773套,环比上涨了44.2%,同样创下了今年以来的新高,楼市“红五月”再现。

相比新房的价格,二手房价格维持着上升趋势。据深圳中原统计,5月全市二手住宅均价5.3万/平方米,环比小幅上涨0.5%。

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析,5月份成交热度回升主要与供应有关:“5月一手房的供应量是有上涨的,再加上之前一些成交陆续备案。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,一季度受春节影响,市场供给会减少,二季度通常会逐渐活跃起来;5月份的市场交易和预售证稍微放宽有关,各家房企也希望加快二季度销售业绩的提升,所以部分项目会积极入市。

事实上,5月深圳新房市场批售、推售皆大增。深圳中原地产研究中心数据显示,5月深圳全市新房住宅推售约48.1万平方米,批售约36.1万平方米,创今年新高;加之限价政策下新房二手房价格倒挂,新房需求、访客量显著增长,成交量也随之显著增加。

二手房方面,何倩茹表示,二手房市场对“三价合一”的消化很快,二手房的成交量从4月开始慢慢反弹了,有所回升。

后市维稳?

6月5日,在深圳楼市热度回升、粤港澳大湾区规划出台前夕,深圳住建委发布了2035年远期住房规划,同时强调,深圳现有的房地产调控政策不变,要通过严格落实各项调控措施,确保房地产市场持续健康稳定发展。

郑叔伦指出,深圳这次房改,将改变过去住房商品化、过分依赖开发商主导市场的局面,政府参与力度明显增加,各种类型的安居房、人才房以及租赁市场的发展,可让居住使用代替商品买卖。

美联物业深惠董事总经理江少杰认为,住房规划这个重大消息是一件好事,核心目的是房住不炒。

增加供应的确可以缓解市场供需结构,深圳过去几年最大的问题是土地供应少,未来对市场的影响,也主要看供应的完成情况以及人才房等保障类型房屋是否具备投资属性。

何倩茹表示,新规对当下的市场影响应该不会很大。因为供应增加,深圳的“红五月”势头预计还会继续,6月份可以延续5月的成交状态。

6月满足入市条件的项目不少,由美联物业全国研究中心提供的深圳市6月入市项目预测显示,将有分布在各区的21个住宅项目推出。

美联物业表示,目前市场成交还是比较活跃,开发商推盘热度或持续,买卖双方都比较积极。

从资金面来看,今年房企融资难度增加,融资成本提高,房企需加速资金回笼,预计在市场需求和自身资金需求的双重压力下,新房市场推盘量将继续稳步加速。

“但是房价还是以小幅下跌为主,因为这是整个调控的整体思路,很难逆转。”

何倩茹说,目前深圳楼市的成交量与2015年比仍是属于低的水平,但与历史平均水平相当,房价会维持一个比较平稳的趋势。

深圳房地产中介协会行业研究总监徐枫则认为,深圳住宅市场本身已开始调整。今年还是持续调整的过程,住房规划中保障房市场份额进一步的上升,是商品房市场房价得到遏制的加码。市场预期会影响房价,这对交易量来说有一定缓解作用,使得市场调整的效果更佳。

据中原地产研判分析,从全国来看,5月政府采取“主动出击、露头就打”策略,多地出台新政抑制炒房热。

对于深圳近期出现的热度上升的苗头,深圳市政府也在密切关注。一位资深业内人士指出,深圳还有很多调控储备政策,想要短期投资炒楼的人最好不要出手。

值得注意的是,在加大租赁用地供给和金融融资政策支持力度之下,资金向租赁市场转移,同时也让市场租金稳步上涨。

根据深圳中原研究中心监测,本月全市住宅租金69.4元/平·月,上调 0.5%。自2017年以来,全市整体租金总体呈现上涨趋势,今年前五个月环比皆有上涨,在租赁市场发展迅猛的背景下,租金有望继续上涨。

中原认为,未来控租金也将成为政府的调控目标。(编辑:林虹)

© Copyright 2018-2019 axeticaret.com 威尼斯人官网手机版 Inc. All Rights Reserved.